Rozvoj bydlení v Ostravě se opře o koncepci našich geografů
Ostravští radní schválili novou koncepci politiky bydlení. Strategický dokument, který pro město vytvořili sociální geografové Ostravské univerzity, má pomoci zvrátit nepříznivý trend úbytku obyvatel a podpořit další rozvoj Ostravy.
Ostrava dlouhodobě čelí úbytku obyvatel. Podle Českého statistického úřadu klesl počet lidí ve městě k 1. lednu 2026 oproti předchozímu roku o 2 662 osob. Tento vývoj odpovídá širším demografickým trendům v celém Moravskoslezském kraji. Jedním z faktorů, který často rozhoduje o odchodu lidí z Ostravy, je kvalita a dostupnost bydlení.
„Existuje představa, že v Ostravě je velký počet volných či opuštěných bytů. Data tomu však neodpovídají. Bytů vhodných k okamžitému obývání je naopak málo. Změnily se nároky na prostor i skladba domácností. Ve městě chybí zejména cenově dostupnější byty v dobrých lokalitách, které často neúspěšně hledají mladé rodiny s dětmi. Lidé se dnes z Ostravy oproti minulosti méně často stěhují mimo region. Většina směřuje spíše do zázemí Ostravy nebo do podhůří Beskyd, kde si opraví nebo postaví dům,“ říká doktor Ondřej Slach, geograf Katedry sociální geografie a regionálního rozvoje Přírodovědecké fakulty Ostravské univerzity (KSGRR PřF OU).
Právě odborníci Katedry sociální geografie a regionálního rozvoje nedávno ve spolupráci s městským odborem strategického rozvoje pro ostravský magistrát dokončili Koncepci politiky bydlení statutárního města Ostravy, kterou nyní schválili ostravští radní. Příprava strategického dokumentu trvala necelý rok.
„Snažili jsme se koncepci řešit v širokých souvislostech. Čerpali jsme z poznatků, které jsme nabrali v již realizovaných výzkumech. Téma bydlení má totiž velké přesahy do toho, jak město funguje, má velké dopady na kvalitu života obyvatel, fungování dopravy i na to, nakolik se lidé ve městě cítí bezpečně. Proto jsme čerpali z toho, co již o městě víme, vycházeli jsme z úspěšné praxe ze zahraničí a zakomponovali znalosti aktérů v daném území. Do koncepce jsme tak promítli názory zástupců města, developerů, investorů i odborníků externích organizací. Prioritou města by měla být výstavba nájemních bytů, které budou nabízeny za tržní nájemné, a stanou se motorem celého systému. Klíčovým principem by pak měl být soběstačný bytový fond,“ popisuje doktor Alexandr Nováček z KSGRR PřF OU. Podle autorů koncepce je klíčová také otázka jejího nositele, bez něj nebude jasné, kdo se bude dlouhodobě starat o její naplňování. Městu proto geografové navrhli několik základních variant, jak tuto otázku vyřešit.
Koncepce navrhuje také mimo jiné, aby město každoročně investovalo přibližně tři procenta rozpočtu, tedy zhruba 350 milionů korun ročně, do rozvoje bytového fondu. Právě to by mělo umožnit jeho systematickou obnovu i výstavbu nových bytů.
„Téma dostupného bydlení bereme velmi vážně, a proto chceme navyšovat i počet městských bytů. Zároveň chceme vytvářet podmínky pro to, aby více stavěli také developeři a investoři. Mimo jiné tím, že připravíme a vytipujeme vhodná území pro další výstavbu. Dostatek kvalitního a dostupného bydlení, ať už nájemního nebo vlastnického, pomůže Ostravě v dalším růstu a přiláká nové obyvatele,“ uvedl pro Deník veřejné správy primátor statutárního města Ostrava Jan Dohnal.
Koncepce předpokládá udržení zmíněného finančního závazku minimálně po dobu 30 let. Stabilní finanční rámec by městu umožnil systematickou obnovu bytového fondu i novou výstavbu v rozsahu zhruba 100 bytů ročně.
„Vývoj a demografická prognóza ukazují, že bez aktivního přístupu hrozí další oslabení, zatímco cílené investice do bydlení ve městě mohou tento trend zvrátit. Ovšem nejde jen o finanční investice, ale také o koncepční spolupráci a podporu výstavby developerů v této oblasti,“ dodává pro Deník veřejné správy náměstkyně primátora pro strategický rozvoj Lucie Baránková Vilamová.
Magistrát má nyní na základě koncepce připravit konkrétní kroky k její realizaci. Vzniknout má mimo jiné pracovní skupina, která bude koordinovat její implementaci.
Kompletní dokument „Koncepce politiky bydlení statutárního města Ostravy“ bude dostupný na webu města FajnOVA.
Zveřejněno / aktualizováno: 02. 06. 2026
